陽西縣新城寬闊的迎賓大道。

陽西開啟新城建設(shè)恢弘大幕

從沈海高速陽西織鎮(zhèn)出入口左轉(zhuǎn)，沿著迎賓大道一路行駛，在大道兩旁開闊的工地上，一道道鋼筋柱如雨后春筍拔地而起，大型塔吊揮舞鐵臂，一個(gè)個(gè)重型機(jī)器發(fā)出震耳欲聾的聲響。來回奔跑的運(yùn)輸車輛與五顏六色的安全帽交相輝映，形成了施工現(xiàn)場(chǎng)一道靚麗的風(fēng)景。一個(gè)正在建設(shè)中的城市新興綜合體呼之欲出。

在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化唱響漠陽大地之時(shí)，陽西以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合的發(fā)展已初露崢嶸。在依托中山火炬產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園的基礎(chǔ)上，不僅實(shí)現(xiàn)了土地、資金、人才等資源的優(yōu)化配置，也為走出工業(yè)落后、城鎮(zhèn)化水平低的困境奠定了基礎(chǔ)。更重要的是，工業(yè)化已明顯帶動(dòng)了城鎮(zhèn)化，一個(gè)輻射產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園，承接陽西縣城的陽西新城正在火熱推進(jìn)……

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)陽西發(fā)展

進(jìn)入陽西縣城，只見一片片風(fēng)格各異的現(xiàn)代化小區(qū)如雨后春筍般佇立，改造升級(jí)的城區(qū)主干道讓人感覺格外清爽，一幅嶄新的現(xiàn)代都市圖畫映入眼簾；而在陽西園區(qū)，目所及處是一排排林立的標(biāo)準(zhǔn)廠房，一處處沸騰的建設(shè)工地，讓人處處感受到這片土地的生機(jī)與活力。而在多年前，這里還是一片荒山野嶺。

欠發(fā)達(dá)地區(qū)的幸福追趕，快馬趕超，離不開工業(yè)化的推進(jìn)。而在陽江等后發(fā)地區(qū)，加快工業(yè)化進(jìn)程，越來越多地借助著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園的力量。陽西近幾年的城鎮(zhèn)化大發(fā)展，就得益于中山火炬陽西產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園的力量。2012年，園區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值33.58億元，年創(chuàng)稅3500多萬元，成為引領(lǐng)陽西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的排頭兵。經(jīng)過幾年的發(fā)展，陽西縣城區(qū)面積由2005年的10.05平方公里拓展到14.5平方公里；常住人口超過10萬人，是2005年的2倍。

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園帶給當(dāng)?shù)氐淖畲笞兓唬褪寝r(nóng)民不出遠(yuǎn)門，在家門口直接“轉(zhuǎn)移”當(dāng)工人。“我現(xiàn)在每天都早出晚歸，從公司回家只需要10多分鐘。”家住陽西縣塘口鎮(zhèn)的葉計(jì)月說。她以前在中山上班，2009年11月隨著工廠轉(zhuǎn)移回到家鄉(xiāng)，現(xiàn)在既能上班又能照顧老人和孩子，感覺非常好。據(jù)陽西縣人社局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前在園區(qū)就業(yè)的本地戶籍務(wù)工人員有9000多人，占園區(qū)務(wù)工人員總數(shù)90%以上。

隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園的發(fā)展，陽西進(jìn)城務(wù)工人員的逐年增加和外出務(wù)工人員的不斷回流，也直接帶動(dòng)了陽西房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。據(jù)陽西縣住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2008年當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)總投資額僅2678萬元，2012年達(dá)到8.23億元，4年時(shí)間增長了30倍；在銷售方面，2012年縣城區(qū)商品房銷售面積達(dá)22.58萬平方米。

即將興建的陽西縣第二幼兒園。

區(qū)域發(fā)展亟待配套完善

在省內(nèi)，粵東西北地區(qū)承接了不少珠三角地區(qū)轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)，這些企業(yè)大都以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園來經(jīng)營。但園區(qū)生產(chǎn)性配套設(shè)施功能不強(qiáng)、生活性配套設(shè)施滯后、服務(wù)配套水平較低、園區(qū)履職能力弱等問題仍很突出，在一定程度上制約了園區(qū)的快速健康有序發(fā)展。

縱觀省內(nèi)外發(fā)展勢(shì)頭好的園區(qū)，往往是配套設(shè)施較為完善的。在2011年度廣東省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移目標(biāo)責(zé)任考核中，陽西產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園能在同類園區(qū)中排名第二，榮獲“優(yōu)秀園區(qū)”，很重要的一個(gè)原因在于好的配套提供的動(dòng)力。與省內(nèi)多數(shù)園區(qū)遠(yuǎn)離縣城、遠(yuǎn)離城區(qū)不同，某種意義上而言，陽西園區(qū)就處在陽西縣城的范圍，它就是城區(qū)的一部分。特殊的地理位置，賦予了園區(qū)發(fā)展的諸多優(yōu)勢(shì)，也承擔(dān)了城區(qū)拓展的任務(wù)。如此一來，園區(qū)不僅僅是一個(gè)工業(yè)園區(qū)，它還具有兼具城區(qū)的多種要素，比如消費(fèi)、娛樂、住房等。

陽西園區(qū)在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園規(guī)劃建設(shè)之初，就選擇沿高速路布局，與縣城無障礙對(duì)接，從而形成以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合發(fā)展的良好格局。近幾年來，兩地投入園區(qū)及周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套資金約9.9億元，完成“五縱二橫”總長8.1公里的水泥道路及其配套地下排污管網(wǎng)、路燈、綠化等工程建設(shè)，達(dá)到“七通一平”的要求，配套建設(shè)了員工宿舍、食堂，開通了公交專線等。

在園區(qū)外圍，陽西縣想方設(shè)法籌集資金4億多元，上馬建設(shè)了迎賓大道、縣城排水排污總渠、生活污水處理廠、生活垃圾填埋場(chǎng)；在園區(qū)附近建設(shè)了陽西二中等學(xué)校；建設(shè)廉租住房、公租住房共176套。縣城區(qū)的道路、路燈、綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，3家星級(jí)賓館將投入使用。園區(qū)內(nèi)外配套的完善，為陽西新城的萌芽和突起埋下了伏筆。

超前規(guī)劃奠定新城雛形

今天看來，陽西新城的出現(xiàn)，既受益于陽西園區(qū)周邊的配套完善的加速推進(jìn)，也有陽西城區(qū)不斷向外拓展的功勞。這是因?yàn)椋栁髋f城區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、道路交通以及各種配套都只是多年前縣的框架和水準(zhǔn)，發(fā)展容量和空間受到制約。在新的城鎮(zhèn)化浪潮下，必須找到新的突破口和發(fā)展方向。在雙方有意或無意的推動(dòng)下，陽西新城萌芽了。

從陽西二中、污水處理廠、垃圾填埋場(chǎng)、賓館、公交車、酒店、商業(yè)設(shè)施等配套如雨后春筍出現(xiàn)，我們看到越來越多的消費(fèi)群體選擇就近消費(fèi)和置業(yè)。作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“三駕馬車”，消費(fèi)極大地刺激了生產(chǎn)和投資需求，越來越多的商業(yè)配套、住宅小區(qū)現(xiàn)身園區(qū)周圍，并逐漸往陽西縣城靠攏。于是，在陽西園區(qū)的東部、陽西縣城的西部，一個(gè)城市綜合體異軍突起，并演變?yōu)殛栁餍鲁堑碾r形。

有業(yè)內(nèi)人士分析，在陽西園區(qū)發(fā)展的初期，由于配套尚未完善，企業(yè)和工人都會(huì)盡可能地選擇距離縣城近的地方消費(fèi)。此后周邊配套的逐漸完善，更加快了這一趨勢(shì)。另一方面，陽西縣對(duì)縣城建設(shè)方向和區(qū)域發(fā)展重點(diǎn)重新進(jìn)行調(diào)整定位，向西北擴(kuò)移，為縣城建設(shè)提質(zhì)擴(kuò)容打基礎(chǔ)，以園區(qū)為依托，大力拓展城市發(fā)展空間。毫無疑問，二者的相向運(yùn)動(dòng)最終會(huì)找到一個(gè)接駁點(diǎn)，而這個(gè)點(diǎn)便是陽西新城。

不常到陽西的人會(huì)驚喜地發(fā)現(xiàn)，沿著迎賓大道從高速路口一直向前到人民大道圓盤，沿線周邊區(qū)域一座座新樓拔地而起，形成了較為集中的高檔樓盤聚集區(qū)。事實(shí)上，東至人民大道，西至中山火炬園、南到丹宵中路、北至迎賓大道，這都屬于悄然興起的陽西新城的范圍。

中陽商業(yè)街·未來城備受市民關(guān)注。

粵豐投資

給力新城建設(shè)

在陽西縣城離高速出口不到一公里處，可見一條全新的縱向通道——新城中陽大道，北連迎賓大道，東經(jīng)興業(yè)路連接迎賓大道支線，南連丹宵中路達(dá)御景灣俱樂部。中陽大道作為陽西新城重要的區(qū)域干道，也是中山火炬（陽西）產(chǎn)業(yè)工業(yè)轉(zhuǎn)移園唯一一條商業(yè)景觀大道。除了中陽大道，丹宵中路等一批路網(wǎng)建設(shè)工程、市政配套工程及商住項(xiàng)目工程——中陽商業(yè)街項(xiàng)目，均出自陽江市粵豐投資有限公司的大手筆。

俗話說，外來的和尚會(huì)念經(jīng)。去年初，這家城市建設(shè)與園區(qū)地產(chǎn)綜合開發(fā)商強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐園區(qū)，他們僅用了不到一年時(shí)間，就完成了中陽大道等道路的基礎(chǔ)建設(shè)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)“中陽商業(yè)街”第一至四期超十萬平方米建筑面積的商住樓盤建設(shè)工程，近500棟聯(lián)體住宅已全面建成封頂。正因?yàn)樗俣瓤臁①|(zhì)量高，他們?cè)陉栁餍袠I(yè)內(nèi)有了一個(gè)新名稱：粵豐速度。今年“五一”，聯(lián)體住宅C期也將迎來新一輪，也是最后一期花園聯(lián)排的公開認(rèn)籌與發(fā)售。

筆者了解到，在陽西業(yè)界，越來越多的人把中陽商業(yè)街未來城視為陽西新城的核心。這個(gè)陽西新城門戶的商住綜合體，創(chuàng)新陽西城市人居與園區(qū)地產(chǎn)綜合開發(fā)模式，打造陽西首個(gè)超大型商住綜合體，規(guī)劃開發(fā)聯(lián)體住宅集群、電梯高層洋房、時(shí)尚商業(yè)街區(qū)；項(xiàng)目總占地約10萬平方米，總建筑面積約30萬平方米。在中陽商業(yè)街未來城建成后，粵豐投資還將重資打造陽西首家建筑材料一條街，促進(jìn)新城中心商貿(mào)繁榮，提升陽西城市人居品位。屆時(shí)，借助已貫通的興業(yè)路，中陽未來城將實(shí)現(xiàn)與陽西縣城的無縫對(duì)接，粵豐投資所提倡的“造陽西一個(gè)未來”這一核心開發(fā)概念也將得到淋漓盡致的體現(xiàn)。

美好前景

帶旺新城置業(yè)

有人這樣描述交通的重要性：路通、人通、貨通、財(cái)通,一通百通。事實(shí)上，一個(gè)地區(qū)如果交通閉塞,發(fā)展經(jīng)濟(jì)就相當(dāng)困難。只有交通上去了,才可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。毫不客氣地說，交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，也是城市向外拓展的紐帶。越接近發(fā)達(dá)地區(qū)的交通要道，越容易成為城市新中心。縱觀粵西城市拓展的進(jìn)程，大部分方向都是往廣州方向延伸，處于城市交通樞紐的地段經(jīng)過一段時(shí)間發(fā)展，將會(huì)變成新的城市中心。

陽西縣城近年已建成的連通沈海高速陽西出入口和城區(qū)的迎賓大道，是一條8車道的景觀大道、交通干道，外連陽江市區(qū)、粵西及珠三角，內(nèi)連中陽大道、人民大道等區(qū)內(nèi)多條主干道，交通輻射優(yōu)勢(shì)明顯、地段升值的潛力大，隨著區(qū)內(nèi)路網(wǎng)不斷完善，必將進(jìn)一步推動(dòng)陽西縣城過去不被看好的西北區(qū)域整體發(fā)展，從而改變陽西城市格局，這也是陽西新城的前景所在。

有業(yè)內(nèi)人士指出，由粵豐投資所主導(dǎo)的陽西新城建設(shè)，重點(diǎn)項(xiàng)目不只是中陽商業(yè)街未來城。其30米寬的興業(yè)路、24米寬的宏業(yè)路、40米寬的匯景大道、30米寬的御景路，或已破土動(dòng)工，或正積極謀劃，一張規(guī)劃科學(xué)合理、路網(wǎng)四通八達(dá)、配套日漸完善的交通網(wǎng)絡(luò)，蘊(yùn)藏著巨大的發(fā)展?jié)摿Α６o陽西新城注入動(dòng)力，支撐其發(fā)展的，不只是交通，全新規(guī)劃的陽西第二小學(xué)、第二幼兒園、粵豐農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、陽西新車站，規(guī)劃占地十余萬平方米的公園也正在加快推進(jìn)，新325國道、高速出口、未來高鐵站也在新城周邊。有理由相信，隨著該區(qū)域整體投資開發(fā)的持續(xù)推進(jìn)，陽西新城開發(fā)規(guī)模與建設(shè)速度必將更上一層樓，不久的將來，一座商住兩旺、出行方便、生活便利的宜居創(chuàng)業(yè)新城必將呈現(xiàn)在世人面前，而陽西新城作為居住和投資的價(jià)值也將進(jìn)一步顯現(xiàn)。

撰文/邱洪森 陸超   攝影/邱洪森