織貢鎮(zhèn)人民政府，縣府直屬有關(guān)單位：

　　《沈海高速公路陽西織貢段葉石村房屋征收補(bǔ)償安置方案》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向織鎮(zhèn)政府反映。

　　陽西縣人民政府辦公室

　　2020年4月22日

　　沈海高速公路陽西織貢段葉石村房屋征收補(bǔ)償安置方案

　　沈海高速公路陽西段擴(kuò)建工程是省重點(diǎn)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，經(jīng)省發(fā)展改革委批準(zhǔn)實施建設(shè)。為維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，并參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令590號）和《陽西縣人民政府關(guān)于印發(fā)沈海高速公路陽西段擴(kuò)建工程征地拆遷工作實施方案的通知》（西府辦﹝2018﹞5號），并結(jié)合該項目的實際情況，制定本方案。

　　一、征收范圍及面積

　　因沈海高速公路陽西段擴(kuò)建工程建設(shè)需要，織貢鎮(zhèn)星光村委會葉石村涉路房屋建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施列入征收范圍。經(jīng)工作組初步摸查，本項目涉及的征地紅線內(nèi)葉石村房屋的占地面積為1080.17㎡，建筑面積為1796.46㎡，村中已規(guī)劃的未建房宅基地面積為1688㎡，建基面積以實際征收或征用面積為準(zhǔn)。

　　二、項目業(yè)主單位和房屋征收實施單位

　　廣東陽茂高速公路有限公司作為本項目建設(shè)的業(yè)主單位；織貢鎮(zhèn)政府受縣政府委托作為本項目房屋征收實施單位。

　　三、房屋征收補(bǔ)償方式

　　房屋征收原則實行貨幣補(bǔ)償，由被征收人自行解決安置。

　　四、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　該項目需要征收的所有房屋設(shè)施及建（構(gòu)）筑物，由被征收人協(xié)商或通過多數(shù)決定等方式確定并委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按市場重置價進(jìn)行評估，以貨幣形式補(bǔ)償。具體市場重置價參照如下標(biāo)準(zhǔn)評估補(bǔ)償：

　　1、住宅類

　　（1）框架結(jié)構(gòu)不低于950元／㎡；

　　（2）混合結(jié)構(gòu)不低于800元／㎡；

　　（3）磚木結(jié)構(gòu)不低于700元／㎡；

　　2、其他建（構(gòu)）筑物

　　按實際工料市場價格評估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

　　（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時過渡安置費(fèi)

　　1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收戶每戶2000元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。

　　2、臨時過渡安置費(fèi)按現(xiàn)住人口每戶每月補(bǔ)助2000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助6個月，自行解決臨時過渡安置用房，簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》時一次性支付。

　　五、被征收房屋安置

　　被征收住宅房屋的安置，采取貨幣補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞剑醋≌课菡貙嶋H建基面積1200元／㎡標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，被征收戶自行解決安置地。其他建（構(gòu)）筑物占地按耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　六、村中空地的安置和巷道土地的補(bǔ)償

　　（一）村中已規(guī)劃并且劃分給村民的宅基地，按宅基地標(biāo)準(zhǔn)1200元/平方米補(bǔ)償。

　　（二）村中不符合宅基地規(guī)劃的空地、村中巷道及符合宅基地規(guī)劃的巷道土地按耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)65元/㎡征收價結(jié)算給被征收戶。

　　七、簽約期限與獎勵措施

　　（一）簽約期限。自方案實施之日起一個月為《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》的簽約期限。

　　（二）獎勵措施。在方案實施之日起一個月內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》和搬遷騰空房屋交由項目方進(jìn)行清拆的，按被征收戶住人住宅建筑面積500元/㎡給予獎勵；逾期簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》和搬遷騰空房屋的，不予獎勵。另外，被征收戶選擇貨幣補(bǔ)償安置的，在本期限內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》和搬遷騰空房屋交由項目方進(jìn)行清拆的住人住宅房屋按實際建基面積400元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。逾期簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》和搬遷騰空房屋的，不予獎勵。

　　八、其他事項

　　（一）由廣東陽茂高速公路有限公司委托房屋測繪公司對葉石村征收范圍內(nèi)的房屋及建（構(gòu)）筑物進(jìn)行測繪。發(fā)布房屋征收公告后，杜絕在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。

　　（二）本方案未盡事宜，由征收實施單位與被征收人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定另行商定。本方案僅限于葉石村房屋征收補(bǔ)償安置工作，具體由織鎮(zhèn)政府沈海高速公路征拆工作組負(fù)責(zé)解釋。

　　（三）本方案自公布之日起實施。